超级游乐园能为西安带来什么？

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▲ 图片来源：恒大文化旅游城网页截图
6 }( @# q- J5 f: y3 V. a* }4 I3 f2016年6月，上海迪士尼开园。
作为中国大陆首座迪士尼度假区，开园之初的火爆人气，几乎预示了其未来的向好走势。
难怪在上海迪士尼运行一周年之后，一众媒体急急为它做出总结，而这几乎是一份从任何一个角度来看都无瑕疵的成绩单——旅游区累计接待游客约1700万人次，带动周边餐饮、住宿业迅速规模化……
0 t& Q7 m6 n; P1 @; Q/ D, y. Y' _这对于一直没有成规模主题乐园的西安来说，简直不可想象。
但近两年，众多省内外巨头瞄准主题乐园的风口，加速在西安布局，一时间，众多大规模的主题乐园进入西安人的生活圈。
特别是以主题乐园为核心的文化旅游城，更是成为城市新宠，坐拥迪士尼的上海国际旅游度假区，已经证明了它的成功。
  v/ @8 k5 G+ C4 Z) U那么，一座超级游乐园又能为西安带来什么呢？
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西安周边落成或开建的几个大型文旅项目，从有意向到开工，都异常迅速。
未来，这些项目究竟如何成就西安这座城市？可以先看看上海的例子。
以迪士尼乐园为核心的上海国际旅游度假区，开放一周年时，已累计接待游客约1700万人次。
# V) ~# o4 p; h4 P  P源源不断的客流意味着强大的辐射能力。但对上海而言，迪士尼远不止一个主题乐园，它更像一座巨大的“吸金场”。
8 z  L' _' f. O$ O3 |2 f这只定居上海的“米老鼠”，拉动了包括零售、娱乐、运输、酒店、城市交通、餐饮等旅游细分产业，涵盖吃、住、行、娱、购、游等六个方面。
7 |4 u, I! r0 w0 }3 |这就是一座主题乐园的能量。
西安也是需要这股能量的。
# V4 B* J  h" Z: @2 X▲ 上海地铁11号线迪士尼站 图片来源：摄图网
. s! N; A( {  l5 N6 S+ @+ C长久以来，西安市民对于周围没有一座大型的主题乐园是有抱怨的，特别是以80后中产夫妇为首，在寒暑假想带孩子体验这种沉浸式的主题乐园，无奈只能选择广州、深圳、上海甚至是香港或更远。
, O" [4 h, i0 t4 W: Y没有自己的主题乐园，这与地处西北内陆的区位环境有关，更有消费水平的因素。
5 d  |$ Y& z7 w8 H4 b但当西安迎来自己的旅游风口，经济高速增长时，资本自然就会向这里布局。
根据《大西安(西安-西咸新区)国民经济和社会发展规划(2017-2021)》，旅游收入要从2016年的1213亿，实现2021年的3700亿。旅游业增加值占GDP比重达到10%以上。
这为众多瞄准文旅项目的行业巨头，既提供了方向，更提供了机遇。乐华欢乐世界、丝路欢乐世界、恒大童世界、华侨城也都是在这前后进入的西安。
众多大规模的文旅项目涌入，主城区是没有空间承载的，更多的开发区成为了他们的目标。
& D) s; b$ k% N4 z0 P8 r比如乐华欢乐世界落户在泾河新城，丝路欢乐世界落户在沣西新城，恒大文化旅游城落户秦汉新城……
拿秦汉新城来说， 302平方公里土地，只有50平方公里可用作城市建设，剩下的生态景观带与遗址保护区，势必能为人们提供更为丰富的活动空间。
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# x9 N1 n" M) x  h- M/ w当然，除了要求广袤的地理空间，后期的相关配套、资源整合同样重要。
仍以秦汉新城为例，被誉为“东方金字塔群”的9座西汉帝陵廊道在这里绵延雄陈，包括汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵等，“天然历史博物馆”的称号叫响全国。
这对于倚重IP资源开发，以实现长久循环运营的文化旅游项目来说，无疑显得异常迫切。
( D. p* @# i; ]8 f# E& F粉巷君（ID：nbdfxcj）认为，恒大看中秦汉新城，文化因素在其中的作用占比更多，仅一个秦汉新城就能拿出众多独具特色的文化IP。
5 H. d$ M. K4 s0 T相关分析师也指出，恒大童世界是一个专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。它主要从博大精深的中国文化中发掘文化创意和特色，这是它与其他文旅项目最大的不同。
4 a& W3 Z& G# @3 x▲ 图片来源：恒大文化旅游城网页截图
9 |9 S. r4 I4 R6 P0 M. u# N乐华欢乐世界已经运行近四年，恒大童世界、丝路欢乐世界已经开建。未来，众多大规模文旅项目密集布局西咸新区，一座旅游之城即将建成。
! f, u3 q# D# Z5 T6 r4 k, t解决了文化配套，就需要考虑物质配套。
5 r% L- _. M8 u8 {8 e( r% z仅仅是一个主题乐园，想要撬动一个版块甚至是一座城市、一个区域的能量，显然是不可能，只有前期精确规划以及大手笔投入，整合区域资源，打造综合文旅项目，才能实现强大的赋能。
这一点，一些行业巨头也考虑到了，他们想做的显然不只是一个游乐园，而是涵盖了游乐、文化、休闲、商业、旅居等一系列配套的综合文旅城。
以恒大为例，童世界乐园只是其布局秦汉新城的一部分，与乐园一起，周边还规划了世界顶级的配套，包括婚礼庄园和运动中心、文化娱乐综合体、主题博物馆群和青少年成长基地、国际会议中心、演艺中心和国际会展中心、欧式城堡酒店、酒店式公寓、动漫网游文创产业园等。
) W' e( U) R; p- @  t8 v这些共同构成了恒大文化旅游城，且已于近期面世。
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正如迪士尼的成功，上海国际旅游度假区的配套先行，功不可没，恒大童世界的成功，也需要依赖恒大文化旅游城提供的配套支持。
比如恒大的文化娱乐综合体，配备国际影城与大型演艺中心，更注重吸引年轻人消费参观。而国际会议、会展中心，则更突出国际商业气息，引流高端人群。
$ W) k4 c1 |9 i0 N- j6 w还有综合运动中心，消费客群就更为明确，这些与童世界相辅相成、主体联动，整合提升了板块的区域价值。
6 J5 B1 j7 {0 s5 N$ M( o9 Z借由上海迪士尼的分析路径，我们来看看，这种以主题乐园为亮点的文旅城可能带来的远景。
首先是对地区旅游业的拉动，其产业链与示范效应不容小觑，间接带来的收入增长点还包括影视娱乐、餐饮消费、文创产品、酒店住宿、交通出行以及对周边游的带动。
2 w) `) S% ^+ x西安地处西北，这既是劣势，也是优势，像恒大文化旅游城这样的综合文旅项目，直接可以辐射西北其他四省，甚至对山西、河南等周边省份的吸引力也不容小觑。
▲ 图片来源：恒大文化旅游城网页截图
- ]7 O4 o6 I5 \$ ?# q据了解，一个童世界建成后辐射半径就能达到500公里，年游客量1500-2000万人次，带动相关就业2万余人。
其次，中国要推进城市化进程，旅游是最好的助推器，文旅城主要解决的就是人气问题。作为新兴城市板块，西咸新区相较于主城区，无论是旅游人口还是常住人口，都还稍显不足。
而一个超级文旅城的落成，几乎立刻可以解决这个问题，甚至包括对常住人口的吸引，国内常见的旅游地产在这里也一样不少。
( d( n# a) b4 {* Z' Z# O5 A立体交通、全龄教育、商业广场、生态绿廊，已经完全可以满足在此定居生活的条件。
此外，这些文旅城又能与西安现有的旅游景点形成互补，除了对厚重历史的观光游外，文旅城还可以满足游客更多的参与感和选择权。
  k; J+ J- b: t; M; |; C1 W% b在其他城市，这种协同效应已经开始凸显。
一般来说，国际大都市旅游发展极易对周边城市群产生“溢出效应”，带动区域发展，如果能抓住文旅城的优势 ，西安的国际旅游城市地位，将再多一层加持。
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0LoLkptC
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