去年交付房源超 2 万套，“保交付”成中交地产重要业绩保障 ...

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5 月 30 日，中交地产刚刚在上海举行了 2023 品牌战略发布会暨中交集团上海总部基地全球招商大会，并发布《中交地产品牌战略白皮书》。
《每日经济新闻》记者注意到，5 月 27 日，中交地产还在深交所布了其第一份 ESG 报告，披露了 2022 年中交地产在环境、社会及治理方面的理念、措施和成效。在建立健全 ESG 管理体系的同时，2022 年中交地产实现全口径签约销售额 464 亿元（含代建业务），其交付了 2 万余套房源，交付面积达 230 万平方米。
3 b& N2 Y% W6 S9 E去年共交付 2 万余套房源
' p- p& o& F7 Q" 保交付 " 贯穿了中交地产 2022 年生产经营工作。
! p8 l7 M+ o0 p# k$ a* S0 T数据显示，2022 年全年，中产地产在北京、厦门、南京、宁波、武汉、重庆、长沙、成都、昆明、惠州、苏州等 13 个城市，31 批次交付包含国贸鹭原、泓园、和风春岸、春风景里等 24 个项目，2.3 万户竣工备案工作。


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" d4 D$ f4 ?; ?% T0 n- h2022 年中交地产房源交付情况 来源：中交地产公告
% }2 }, u; Z6 x9 D, ^在融资方面，中交地产全面拓展融资渠道，创新融资方式，保持 AA+ 以上主体信用评级，优化融资成本、期限及结构，保持了良好的资本市场盘面。2022 年实现融资放款约 362 亿元，有力支持了投资拓展和项目交付。
  a; q# B  ]" J4 E2 A! h, [5 X) M项目拓展方面，中交地产在 2022 年新获取合肥滨湖、厦门五缘湾、成都双桂路等多个项目，当年共实现签约额约 113 亿元。其中，合肥保利中交 • 和光逸境，摘地后 125 天首次开盘，152 天实现股东现金流回正，213 天实现项目现金流回正，整盘货值去化率达 90%；合肥保利中交 • 越秀天珺在摘地后 154 天首次开盘，185 天二次加推，双开双罄。
& e" u5 M- L! v0 B( }5 D: w( s1 O值得一提的是，在安全文明施工及生态环保方面，中交地产去年共投入 3.44 亿元，累计进行安全专项评估 26 次，强化风险防控意识。同时，完善环境管理体系建设，推进绿色建筑认证，建立健全 ESG 管理体系，推动企业可持续发展。
: I4 K5 k: O8 E中交地产党委书记、董事长李永前指出，" 中交地产以创新升级中交绿色健康科技体系，努力打造安全舒适、智慧便捷的健康人居环境。以行动响应国家‘双碳’号召，强化项目生态环保制度体系建设，在绿色环保方面取得新成果。"
2022 年，中交地产的资产总额达到 1373.07 亿元，营业收入 385 亿元，利润总额 21.83 亿元，实现全口径签约销售额 464 亿元（含代建业务）。
7 I) Y7 g5 ]( ]9 c! b7 A. T* W在中指研究院发布的《2022 年中国房地产销售额百亿企业排行榜》上，中交地产排在第 29 位。今年 1-5 月，中交地产以 310.4 亿元的销售额升至行业第 23 位。
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中交地产 2020-2022 年营收和利润情况 来源：中交地产公告
2022 年，中交地产共开发项目 120 个（含托管），土储面积较上年增加 7.63% 至 1056.45 万平方米，在全国设立华东、华北、津雄、华中、华南、西北和西南等 7 个区域公司。
引进优秀人才扩充业务
! V/ u! }; _+ T: V8 b/ x作为央企中交集团旗下的房地产开发平台，中交地产在行业调整周期逆势扩张，自然需要市场化的职业经理人。近两年中交地产频繁从头部民营房企物色人才，职位由城市公司负责人到区域负责人，甚至是执行总裁。
今年 4 月，中交房地产集团发布公告，为中交物业服务集团招聘总经理 1 名，要求具有 5~10 年行业综合排名前 15 强的物业公司总经理、副总经理岗位管理工作经验（任职期间实际管理规模超过 1 亿平方米或年营收超过 50 亿元），具有 5 年以上地产行业、公司或项目管理工作经验，曾参与物业公司 IPO 过程的人员优先。
在 5 月 30 日举行的中交地产品牌战略发布会上，中交物业服务集团总经理曾益明上台发表了主题演讲。而中交物业服务集团是去年 12 月成立的新公司，基于商业、住宅、酒店、学校、景区、公建、轨道、港口和空港等，提供物管服务。
作为中交系新引进的职业经理人，曾益明曾在龙湖工作 17 年，在 2022 年龙湖智创生活披露赴港上市的招股书中，是龙湖集团副总裁、龙湖智创生活执行董事兼首席运营官。
除了曾益明，中交地产还引入曾任职于金地、万达、华夏幸福、旭辉、合景泰富、阳光城和世茂等房企的高管，负责城市公司、区域公司或代建业务。
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