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, ?5 H. S+ E' m& u3 T1 N7 l韩国人民无论如何也未曾想到，连续二十年上涨的 " 房地产之神 "，会在 2023 年偃旗息鼓。
+ W9 v9 E$ k( q( ^倘若没有美国本轮加息周期，太平洋彼岸的韩国民众对房地产的认知字典，只有一个字：涨。
4 P! r5 N9 o6 c% Y; o3 a- E/ D, T拔地而起的座座高楼，某种程度代替了耶稣，代替了基督，潜移默化成为现代人顶礼膜拜的"房地产之神"——信地产教者，跃为上层阶级；不信者，则被时代淘汰出局。" [$ u! w7 @1 K; @3 R
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8 Q- W9 n) f9 O& k5 A! I6 O' t与这持续上扬走势截然相反的，则是韩国总和生育率。从 2016 年悄然开启断崖式下跌，并于 2018 年跌破 1.0，一骑绝尘迈向 " 超低生育率陷阱 "。1 B5 C8 u6 J( [' X; L, P+ ?
韩国年轻人拒绝为 " 房地产信仰 " 买单，直接将态度体现在生育率的结果上，并对一揽子刺激生育的政策无动于衷。
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6 c% L7 Y! Y! K8 \- N韩国国土研究院发布一篇名为《房价上涨对出生率影响的动态研究》，报告得出一个规律：房价每上涨 1%，将导致未来 7 年总和生育率减少约 0.014。0 T O+ o# ~& b9 N
2022 年，韩国总和生育率位列全球倒数第一，是 0.78，也就是每个育龄妇女平均生 0.78 个孩子。
; A3 j. y% Q6 q$ o. i c除此之外，报告显示房价对生育率产生影响的时间逐渐缩短。2000 年以前，房价上涨对生育率的影响，至少要经过 10 个月。然而 2010 年后，房价上涨的风吹草动，都会第一时间体现在生育率。年轻人的现实，用生育率来证明一切态度。2 K' H! Z* _8 Y6 V) t
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! v7 b5 @( c- W. S选自《房价上涨对出生率影响的动态研究》
3 m' y- F6 C+ X% r' U* f2 _过去 20 年，韩国是如何被房价操控？而本轮美国加息，又是如何成为压垮韩国房价崩盘的最后一根稻草？关于韩国房价爆雷的此次来龙去脉，欢迎大家观看我们的视频节目：
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发表于 2023-4-18 04:07:31
