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长沙观沙岭城市更新片区又推新地块

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论坛元老

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发表于 2023-3-2 22:41:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 浙江宁波
还记得去年长沙第二批集中供地中,观沙岭城市更新片区的 " 战绩 " 么?3 W* A' J! ?  `! Q6 ^+ [
招商蛇口以 28.73 亿元摘得了 [ 2022 ] 长沙市 049 号地块,折合楼面价 6631 元 /㎡。$ b6 h& P& h4 V2 l; j; M/ S1 P, Q
另一宗编号为 [ 2022 ] 长沙市 050 号地块,经 16 轮出价后熔断进入竞自持租赁房阶段,又经 14 轮竞自持租赁房面积,最终由永州市嘉信房地产开发有限公司竞得。
) q( M* M0 S" H0 B0 j这样的成绩,对于观沙岭城市更新片区的首次土拍来说无疑是成功的。而就在前两天,它又推出了新地块。& x! ~8 I8 H, n& N

) C9 e( Q+ J- o& B9 {4 j1 j' ~
. F' k* ]$ ^5 _, `4 u9 \- X' T) ^( m7 ?% \
3 月 1 日,长沙城市更新公司公布了观沙岭城市更新片区纯住地块推介。其中,18# 地块和 19# 地块被重点推介。
: f8 G  A* {' o7 l9 a" e2 h18# 地块位于观沙路以东、白岳路以南、岳华路以西、谷岳路以北,总用地面积约合 57.86 亩;19# 地块位于观沙路以东、长望路以南、岳华路以西、白岳路以北,总用地面积约合 43.1 亩。9 o$ p4 E4 Y3 X! d8 I8 b
值得注意的是,这两宗地块皆规划为纯住宅地块,综合容积率≦ 4,将打造长沙高品质宜居住宅项目。
' m! F9 |0 M1 z! _: |从位置上,这两宗地块距离招商蛇口摘得的 049 号地块,也就是招商江山境项目约 1.5 公里左右,整体地段优势相近。2 u7 y6 m8 o3 [1 o) c2 O6 F
去年招商蛇口土拍摘得的地块价值 28.73 亿元,那么新推介的 18#、19# 地块将价值几何?
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: a, D+ m" P: r) H! ?" }' K6 G0 q" D$ q# T8 A

8 C' W- {2 i" r3 J* b- s& b观沙岭城市更新片区,是长沙市首批八个重点城市更新项目和长沙市 " 双五工程 " 之一,也是湖南湘江新区打造高端品质新区的重要工程。3 ], J5 R  u6 G- l* m8 q
其 " 走红 " 绕不开的背景是,这一片区将打造长沙的教城融合示范区。4 x: I$ Y/ _% W1 F( L
利用片区本身的优质教育资源,导入市政府、谷山、金融中心几股优势资源,以教育高质量发展推动城市高水平建设,是这一片区的实施路径。. V. A+ f' `# [5 J3 i0 G
片区已建有长沙市实验小学、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、湖南师范大学附属滨江学校等优质品牌学校。) h% C2 v- e- q
片区内规划新建四所品牌中小学校,其中备受关注的麓山国际第二实验小学已于 2022 年 9 月正式开学,另规划新建一所品牌小学,一所品牌初中,一所品牌高中,均已启动前期工作,将打造从小学到中学的全年龄段一站式优质教育高地。
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此外,根据公开报道,除了学校,未来观沙岭城市更新片区还将新增 17 条道路、13 处公园和 1 所综合医院,打造长沙首个 " 知识产业 + 都市服务 + 文化休闲 " 的教城生态圈。
: o; z+ Z. Y6 o$ W4 Q* Z0 Y据悉,此次推介 18#、19# 地块也出现在了长沙 2023 年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一次)中,有较大可能出现在今年第一批次集中供地之中。1 `" `7 y" _) o+ Z
潇湘晨报记者罗雅琪
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