最新数据！全国70城中，有超九成城市新房价格在涨

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原标题：最新数据！全国70城中，有超九成城市新房价格在涨
: U- z3 G2 k% k0 e7 Q" ~                          事隔48个月，全国70城房价终于重现86%的城市价格环比上涨。
' r& [% Q$ o( {! X 4月15日，国家统计局发布2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个城市中，一共有64个城市的新房房价环比2月上涨；二手房价则有57个城市实现上涨。
1 b$ {5 l  m/ h 值得关注的是，环比方面，北上广深四个一线城市无论新房还是二手房，都已录得全线上涨。同比方面，北京上海新房和二手房都录得同比上涨，而广州和深圳无论新房还是二手房仍然同比下跌。
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广州和深圳无论新房还是二手房仍然同比下跌。南都·湾财社记者 邱永芬 摄
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- e, w' y3 ^" j$ U 2023年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二、三线城市同比降幅收窄。
" u! e3 }% ^9 b- O- q6 c 其中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
1 f- k; I( n& Y 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
( R' F  b) F0 Q0 k8 \0 N! Y! t 同比方面，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二、三线城市同比降幅收窄。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。
; k  m2 K5 p2 }( q% T' D5 f 一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。
业界看法
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房价上涨城市数量是最近4年来的最高峰

6 h  _" d0 Z/ P  b; N' U7 q 中原地产首席分析师张大伟分析指出，2023年3月份，整体市场终于走出持续一年的低迷，在1-2月份逐渐企稳的基础上，出现房价全面企稳的迹象。
# B2 O0 J# D' c$ l. [' n “可以基本判断，市场出现小阳春。而且在2月份房价明显上涨的基础上，3月份房价继续普涨。房价上涨城市数量是最近4年来的最高峰。”张大伟指出，一、二线和三、四线城市房价全面企稳，是2019年4月份以来，时隔48个月，房价再次出现超86%的城市上涨（计算方法：（新建住宅+二手房上涨城市）/140）。
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# @: y* X' D6 J; @ 时隔48个月，70城房价再次出现超86%的城市上涨。南都·湾财社记者 邱永芬 摄
' D& j" s0 ]$ V7 T8 d$ B5 K 张大伟认为，每年的3月份都是一、二线城市房价上涨相对最明显的月份。在房地产政策+疫情防控政策已经全面宽松的情况下，市场已经逐渐出现底部，但需要注意的是前期需求释放，房价上涨后，市场或再次出现博弈。他指出，因为二套房政策未宽松等原因，楼市企稳回升是不是能持续到2季度，还需要看政策的变化。
; o) |' S) M. Y2 e 58安居客研究院研究总监陆骑麟分析指出，据58安居客研究统计数据，3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹行情，重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%；3月重点城市二手房在架时长环比回落15%，已连续两个月出现下跌，购房者加速入市带动房源成交速度加快。
“不过，由于当前楼市回升速度相对较快，短期内有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持续出台利好政策来保证回暖态势的延续”。陆骑麟认为，目前楼市调控逐步从“一城一策”向“一区一策”转变，通过部门区域性的楼市政策调整，既能盘活区域库存，也能够达到整个城市“房住不炒”的目的。因此，这将会是未来部分一线和强二线城市稳定楼市的主要策略。
陆骑麟认为，在3月70城房价稳步回升的同时，预计3月份开发投资数据也会出现反转，短期来看，房价的底部基本得到确认，尤其是随着土地成交活跃提升，新房供应能够持续，保证楼市的持续回暖。
" F+ w, X: S: @* E; Z 南都·湾财社记者 邱永芬