融创中国前两个月销售额约180.9亿元，尚未披露2022年半年报 ...

yi叶秋枫

融创中国 IC 资料图
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3月6日晚间，融创中国（01918.HK）披露2月份销售情况。
根据公告，2月份融创中国实现合同销售金额约108.6亿元，合同销售面积约81.4万平方米，合同销售均价约13340元/平方米。
" l7 c2 L  ^7 P# Q' |+ y* \7 ]截至2023年2月底，融创中国累计实现合同销售金额约180.9亿元，累计合同销售面积约140.1万平方米，合同销售均价约12910元/平方米。
! ~! D5 o: n$ u  D! C9 P3 W" V. i而截至目前，融创中国还未披露公司2022年半年报情况，股票仍在停牌中。
9 _" n: [& N0 E0 A2 @7 k7 d9 \2022年年末，融创中国披露了公司2021年的年报。
- B& ]% u9 \0 F9 _/ K3 @! H财务数据显示，2021年全年融创中国累计合同销售金额约5973.6亿元，权益销售金额约3615.7亿元；2021年全年在89个城市完成了27.7万户房屋的交付。
0 T6 A- p* b! z. ~从销售情况来看，融创中国收入1983.86亿元，同比下降约14%。绝大部分的收入仍来源于其物业销售，收入约1788.8亿元，文旅城建设及运营收入仅为57.2亿元，物业管理收入56.4亿元，其他业务收入81.5亿元。经营亏损约460.98亿元，而2020年则是盈利492.43亿元；公司毛亏损约为17.92亿元，同比下降103.7%；毛利189.4亿元，毛利率约为4.9%；公司拥有人应占亏损约382.6亿元，同比下降约207.4%；核心净亏损253亿元，同比下降约183.6%；剔除减值影响后的核心经营利润为125.7亿元。
' E9 i' s8 A: ?6 o6 w2 R; D在债务处置方面，目前融创房地产集团的10只总计160亿元的境内债展期方案均已获得持有人投票通过。
" x) Q. r- g9 [; F& t此次境内债券整体展期共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS，加权平均展期期限3.51年。同时，为保障投资人利益，融创还以广州文旅城、重庆江北嘴A-ONE、温州翡翠海岸城等多处资产作为展期偿付保障，并设计了现金支付+小额兑付的机制。
6 `0 b6 M/ O2 g- `. q, o融创中国此前称，展期方案通过后，将有效缓解公司未来3至4年的流动性压力，进一步改善整体财务状况，为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。